Slomp Financiële Diensten 0592-262330 assurantiën en hypotheken www.slomp.com algemeen@slomp.com
De Laagste hypotheken rente van Duitsland. Kijk en vergelijk!!
Bent u hulp nodig bij het sluiten van uw hypotheek bel ons 0592-262330
Of mail
Keuze uit meer dan 250 Duitse geldverstrekkers!!
Voor de Duitsland hypotheken hebben we zelf Duitse hypotheeksoftware staan om u te helpen bij het vergelijken van de aanbiedingen
Binnen 1 werkdag kunnen we u een behoorlijke indicatie gegeven over de mogelijkheden.
|
Beleihung: |
60% |
|
800% |
|
11100% |
|
|
var. |
2.99 |
3.13 |
2.99 |
3.13 |
2.99 |
3.13 |
|
5 J. |
3 |
3.33 |
3.47 |
3.53 |
4.2 |
4.28 |
|
10 J. |
3.71 |
3.79 |
3.91 |
3.99 |
4.75 |
4.85 |
|
15 J. |
4.21 |
4.29 |
4.29 |
4.38 |
5.2 |
5.33 |
|
20 J. |
4.32 |
4.43 |
4.44 |
4.53 |
5.43 |
5.57 |
|
25 J. |
4 |
4.48 |
4.48 |
4.57 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Onze makelaardij heeft voor u bouwkavels en woningen in Duitsland
Meer Nederlanders kiezen ervoor om hun woning in Nederland te verkopen en de grens over te gaan naar Duitsland en die te financieren met een hypotheek van een Duitse bank.
Wel moet je wat spaargeld hebben of geld overhouden bij de verkoop van de woning in Nederland. Duitse banken financieren veelal tot 75 procent van de onderhandse waarde (vrije verkoopwaarde).
Wie zijn hypotheekrente voor tien jaar vast zet, is in Duitsland een half tot zelfs meer dan een ruim procent goedkoper uit. In Nederland betaal je nu vijf procent bij tien jaar vast. In Duitsland is dat percentage veelal minder dan 4 procent.
Wie in Duitsland een huis koopt met een Duitse hypotheek, blijft bovendien gewoon recht houden op de hypotheekrenteaftrek, mits je werkt in Nederland of een Nederlandse uitkering geniet.
Niet aflossingsvrij
Duitse banken verstrekken vrijwel geen aflossingsvrije hypotheken.
Die constructie is in Nederland interessant, omdat dan gedurende dertig jaar de rente
over de volledige schuld aftrekbaar is.
In Duitsland wordt er gewoon afgelost via een annuïteitenhypotheek. Al is het via een zogenaamde ‘Bausparlehen’ mogelijk om de eerste tien jaar volledig te profiteren van de hypotheekrenteaftrek, in combinatie met een spaarrekening. Daarna gaat de afslossingsplicht wel in.
Een Duitse hypotheek betekent dus dat je op termijn wat minder rente kan aftrekken omdat je schuld wat afneemt. Maar dat is geen belemmering voor veel huizenkopers om toch naar Duitsland te verhuizen. Bij Duitsland hypotheken maakt de goedkopere rente de aflossing vaak heel betaalbaar en het is wel zo prettig ook wat af te lossen. De nettomaandlasten komen in ieder geval vaak overheen.
Daarnaast speelt de discussie in Nederland over de hypotheekrenteaftrek mee. Bijna niemand gelooft meer dat die in dezelfde vorm zal blijven bestaan en dat ze dus gedurende de gehele looptijd recht houden op de huidige hypotheekrente aftrek.